Como escolher a administração do condomínio no Barlavento

Quando os proprietários de um prédio em Portimão, Alvor, Lagoa ou Lagos estão a pensar mudar de administração, as listas e os anúncios na internet dizem pouco sobre o que conta no dia a dia do prédio. Estas são as perguntas que pode fazer a qualquer administração, e também a nós.

Os proprietários podem consultar as contas sem pedir?

Pergunte se pode ver o extrato do condomínio e as faturas pagas quando quiser, ou se tem de pedir por email e esperar. Peça para ver um exemplo de um prédio que já administram, com os dados dos proprietários tapados.

Quem atende quando há uma infiltração ou um elevador parado?

Pergunte quem atende fora do horário de expediente e quanto tempo demora a chegar alguém ao prédio. Quem responde de forma vaga aqui costuma responder da mesma forma quando há obras.

Como cobram as quotas em atraso?

Peça o caminho por escrito, com o momento em que sai a carta registada e o momento em que o processo segue para advogado. Sem prazos definidos, as dívidas crescem de assembleia para assembleia.

Como preparam uma obra?

Pergunte que documentos preparam antes de pedir orçamentos aos empreiteiros e se a proposta chega à assembleia com os valores com IVA e o valor de cada fração. Explicamos os que pedimos no guia sobre obras de reabilitação.

Onde está o escritório e quem vai à assembleia?

Quando é preciso ver o prédio, a distância conta. Pergunte em que concelhos trabalham e quem conduz a assembleia.

O que acontece na passagem?

Pergunte o que pedem à administração que sai, em quanto tempo, e o que fazem se ela não entregar. Explicamos a destituição no guia sobre a mudança de administrador.

Se quiser comparar a administração do seu prédio com estas perguntas, envie-nos a última ata em condoarade.net/analise e recebe a nossa análise sem custo, em 5 dias úteis.